I flerbostadshus sitter mycket av säkerheten i entrén: porttelefonen, passersystemet och automatiken i porten, tillsammans med låssystemet i lägenhetsdörrarna. Vi tar den delen som underentreprenör i både nyproduktion och ROT.
Entreprenad
Lås, porttelefon och passersystem i flerbostadshus
Entrépartier, porttelefon, passersystem, låssystem och dörrautomatik i nyproduktion och ROT
Det här kan ingå i vår del
Vi kan ta hela säkerhetsentreprenaden i nyproduktion eller enskilda delar av den. Här gäller det låssystem med cylindrar till lägenhetsdörrar, porttelefon i entréer, passersystem i entré och gemensamma utrymmen samt dörrautomatik i porten där det efterfrågas. Till det kommer beslag och dörrstängare i de dörrar som handlingarna pekar ut.
I ROT-projekt handlar det i stället om att anpassa sig till det som redan sitter: vilka dörrar och partier som byts, vilka som behålls och hur det nya låssystemet ska fungera mot det befintliga under tiden.
Till entrén hör också det som sitter runt dörren: beslag, stängare och den el som porttelefon och passage behöver. Den delen beskrivs per dörr i anbudet, så att det framgår vad som är vår leverans och vad som ligger på andra entreprenörer.
Särskilt i ROT-projekt
I ROT behöver vi tidigt veta vilka dörrar som byts och vilka som behålls, eftersom låssystemet måste fungera i båda fallen under byggtiden. Vi behöver också veta hur nycklar och behörigheter ska hanteras när de boende är kvar i fastigheten.
Vi går igenom de dörrarna med platsledningen innan arbetet börjar, så att det som står i underlaget stämmer med det som faktiskt sitter i huset.
Överlämning till förvaltning
När entreprenaden är klar ska fastighetsägaren kunna sköta anläggningen själv. Vi lämnar egenkontroller, relationshandlingar samt drift- och skötselinstruktioner, och går igenom administrationen av passersystem och porttelefon med förvaltningen.
Vill fastighetsägaren att vi fortsätter sköta driften kan vi ta över den, läs mer om service och avtal. Vid inflyttning i nyproduktion är det också värt att bestämma i tid vem som lägger upp de första behörigheterna och hur de boende får sina nycklar eller taggar.
Vad en inköpare bör få med i förfrågan
- Dörrförteckning med littera och dörrnummer, samt beslagsbeskrivning per dörr.
- Krav på låssystem och cylindrar, och om systemet ska vara gemensamt för flera fastigheter.
- Krav på porttelefon: hur besökare ska ringa på och hur dörren öppnas.
- Krav på passersystem i entré och gemensamma utrymmen.
- Krav på dörrautomatik i porten och vilka dörrar som omfattas.
- Tidplan och i ROT vilka dörrar som byts respektive behålls.
- Krav på dokumentation och på överlämning till förvaltning.
Förfrågan går att skicka innan dörrschemat är fastställt. Vi svarar då med vilka uppgifter som saknas och vilka delar som inte går att prissätta förrän de finns, så att underlaget kan kompletteras i rätt ordning.
Gränsdragning i projektet
Dörrar och partier levereras och monteras normalt av dörrleverantören eller bygget. Kanalisation som rör, dosor och kabelvägar samt matning förutsätts vara utförd av elentreprenören. Vi levererar och monterar lås, beslag, dörrstängare, dörrautomatik, porttelefon och passersystem.
Infällda skjutdörrar installerar vi inte. Gränsdragningen står med i anbudet, så att den är klar innan dörrarna beställs.
Uppgifter för inköp
Det här gäller för alla entreprenader vi tar. Hör gärna av er om ni behöver något av det i en viss form inför er upphandling.
- ID06
- Alla montörer har ID06.
- Försäkring
- Ansvarsförsäkring finns.
- Avtalsformer
- Vi lämnar anbud och arbetar enligt AB 04 och ABT 06, eller motsvarande UE-avtal.
- Dokumentation
- Vi lämnar egenkontroller, relationshandlingar och drift- och skötselinstruktioner inför slutbesiktning.
- Utgångspunkt
- Bas i Nacka/Stockholm. Vi tar större entreprenadprojekt i hela Sverige.
- Återförsäljare
- Axema, RCO, Scantron, Parakey, Accessy och dormakaba.
- Passersystem
- Vi kan projektera, installera, driftsätta och ta över driften av passersystem.
- Leverans och montage
- Lås, beslag, dörrstängare, dörrautomatik, passersystem och porttelefon.
- Utförs av andra
- Dörrar och partier levereras och monteras normalt av dörrleverantören eller bygget. Kanalisation (rör, dosor, kabelvägar) och matning förutsätts utförd av elentreprenören.
- Ingår inte
- Vi installerar inte infällda skjutdörrar.
Vanliga frågor från byggentreprenörer
Tar ni både nyproduktion och ROT?
Ja. I nyproduktion räknar vi på hela lås- och beslagsentreprenaden med porttelefon och passersystem. I ROT utgår vi från de dörrar som finns och det som ska bytas.
Vem levererar entrépartierna?
Dörrar och partier levereras och monteras normalt av dörrleverantören eller bygget. Vi levererar och monterar lås, beslag, automatik, porttelefon och passersystem.
Kan ni sköta driften efter överlämning?
Ja. Vi kan ta över driften av passersystemet och sköta service på det vi och andra har installerat.
Skicka förfrågningsunderlaget
Mejla dörrförteckning, beslagsbeskrivning och krav på porttelefon och passersystem till info@vectorsecurity.se, eller länka till er projektportal i formuläret. Vi går igenom underlaget och återkommer med frågor innan anbud.