I kontors- och lokalprojekt ska olika hyresgäster och verksamheter kunna låsa olika delar av samma byggnad. Vi tar lås, beslag, passersystem, porttelefon och dörrautomatik som underentreprenör, med zoner och behörigheter enligt projektets handlingar.
Entreprenad
Lås och passersystem i kontor och verksamhetslokaler
Kontor, butiker, garage, lager och verksamhetslokaler i ny-, om- och tillbyggnad
Det här kan ingå i vår del
Vi kan ta hela säkerhetsentreprenaden i kontor och lokaler eller enskilda delar av den. Här gäller det passersystem med zoner per hyresgäst eller verksamhet, lås och beslag i kontors-, butiks- och lagerdörrar, dörrstängare i de dörrar som handlingarna pekar ut, dörrautomatik i huvudentréer och porttelefon i kontorshus där besökare ska kunna ringa på.
Till det kommer låsning av garage, kulvertar och teknikutrymmen, samt den administration av behörigheter som beställaren vill ha vid överlämning. Vi projekterar, installerar och driftsätter passersystemet.
Zoner och hyresgästanpassningar
I en byggnad med flera hyresgäster behöver passersystemet kunna hållas isär: varje verksamhet ska komma in i sina egna utrymmen och i de gemensamma, men inte i någon annans. Hur zonerna ska se ut står i underlaget, och vi bygger strukturen efter det.
I projekt där lokalerna anpassas i flera steg är det värt att bestämma redan från början vilka dörrar som ska vara förberedda för passage, även om de driftsätts senare.
I butiker och lager styr verksamheten valet av lösning: en butiksentré ska släppa in kunder och samtidigt gå att låsa utanför öppettid, medan en lagerdel ofta ska vara låst även när huset är öppet. Det står i underlaget vilka dörrar som omfattas av vad.
Krav som styr valet av lösning
Vilka funktioner dörrarna ska ha styrs av projektets handlingar, och för dörrar i brandcellsgränser och utrymningsvägar av brandskyddsdokumentationen. Vi gör ingen egen tolkning av vilka krav som gäller, utan installerar det som är föreskrivet och redovisar utförandet i egenkontrollerna.
Saknas krav i underlaget tar vi det som en fråga till beställaren innan anbud lämnas.
Vad en inköpare bör få med i förfrågan
- Dörrförteckning med littera och dörrnummer, samt beslagsbeskrivning per dörr.
- Planlösning som visar zoner och vilka dörrar som ska ingå i passersystemet.
- Krav på behörighetsstruktur och vem som ska administrera den.
- Krav på porttelefon och hur besökare ska komma in i byggnaden.
- Brandskyddsdokumentation för dörrar i brandcellsgränser och utrymningsvägar.
- Tidplan med etapper och vilka ytor som är hyresgästanpassningar.
- Krav på dokumentation och utbildning vid överlämning.
I projekt med flera hyresgäster är det värt att bestämma redan i förfrågan vem som administrerar behörigheter efter inflyttning och hur nya hyresgäster ska få dem. Det påverkar både upplägget i systemet och vad som ska dokumenteras vid överlämning.
Gränsdragning i projektet
Dörrar och partier levereras och monteras normalt av dörrleverantören eller bygget. Kanalisation som rör, dosor och kabelvägar samt matning förutsätts vara utförd av elentreprenören. Vi levererar och monterar lås, beslag, dörrstängare, dörrautomatik, passersystem och porttelefon.
Infällda skjutdörrar installerar vi inte. Gränsdragningen står med i anbudet och i dörrkorten, så att den syns per dörr.
Uppgifter för inköp
Det här gäller för alla entreprenader vi tar. Hör gärna av er om ni behöver något av det i en viss form inför er upphandling.
- ID06
- Alla montörer har ID06.
- Försäkring
- Ansvarsförsäkring finns.
- Avtalsformer
- Vi lämnar anbud och arbetar enligt AB 04 och ABT 06, eller motsvarande UE-avtal.
- Dokumentation
- Vi lämnar egenkontroller, relationshandlingar och drift- och skötselinstruktioner inför slutbesiktning.
- Utgångspunkt
- Bas i Nacka/Stockholm. Vi tar större entreprenadprojekt i hela Sverige.
- Återförsäljare
- Axema, RCO, Scantron, Parakey, Accessy och dormakaba.
- Passersystem
- Vi kan projektera, installera, driftsätta och ta över driften av passersystem.
- Leverans och montage
- Lås, beslag, dörrstängare, dörrautomatik, passersystem och porttelefon.
- Utförs av andra
- Dörrar och partier levereras och monteras normalt av dörrleverantören eller bygget. Kanalisation (rör, dosor, kabelvägar) och matning förutsätts utförd av elentreprenören.
- Ingår inte
- Vi installerar inte infällda skjutdörrar.
Vanliga frågor från byggentreprenörer
Kan passersystemet delas upp mellan flera hyresgäster?
Ja. Systemet byggs med zoner och behörigheter enligt underlaget, så att varje verksamhet kommer in i sina egna och i gemensamma utrymmen.
Tar ni även garage, lager och teknikutrymmen?
Ja. Låsning av garage, lager, kulvertar och teknikutrymmen ingår när handlingarna omfattar dem.
Kan vi få förberett för passage i dörrar som driftsätts senare?
Ja. Vilka dörrar som ska förberedas bestäms lämpligast i underlaget, så att det framgår av anbudet vilka dörrar som omfattas nu och vilka som är förberedda.
Skicka förfrågningsunderlaget
Mejla dörrförteckning, planlösning och krav på passersystemet till info@vectorsecurity.se, eller länka till er projektportal i formuläret. Vi går igenom underlaget och återkommer med frågor innan anbud.